Weverstraat 39

Omschrijving

**English Text below**

Uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis met XXL berging/werkplaats/mogelijkheid tot kantoor aan huis gelegen op het zuiden, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, eigentijdse badkamer en keuken, separate wasruimte en 4 slaapkamers gesitueerd in Oud Nuenen op steenworp afstand van het gezellige centrum van Nuenen en natuurgebied het Broek (buitengebied).

Indeling:

Voortuin met inrit voor parkeerplaats voor 2 auto's. Hal met Eikenhoutenvloer, meterkast en provisietapkast.


Toegang tot de ruime woonkamer met Eikenhoutenvloer, stucwerkwanden en plafond alles afgewerkt in lichte kleurstelling, dubbele tuindeuren naar de afgesloten tuin op het zuiden met XXL berging/werkplaats/werkplaats/mogelijkheid tot kantoor aan huis ( 45 m2 )

Tuin verder voorzien van gazon borders en terrassen, er is via de berging een achterom uitgang.

Separaat gesitueerde eetkeuken in de aanbouw met schuifpui naar de tuin.

Keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelvrieskast en oven en veel opbergruimte.

In de keuken plaats voor een eettafel, veel daglicht door de grote ramen met uitzicht op de tuin.

Portaal betegeld met modern toilet met hangcloset en fonteintje.


1e Verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers alle voorzien van laminaatvloer, Betegelde wasruimte met aansluiting voor witgoed, moderne ruime badkamer voorzien van groot ligbad, inloop doucheruimte, hangtoilet en wastafel.

2e Verdieping via vaste trap overloop, bergstookruimte met opstelling Nefit HR gaswand combiketel uit 2002.

Zeer ruime en lichte 4e slaapkamer met grote dakkappel voorzien van gestucte wanden en plafond en laminaatvloer.

Bouwjaar 1953
Woonoppervlakte 136 m²
Inhoud 475 m³
Grote vrijstaande berging van 45 m² met de mogelijkheid tot kantoor aan huis

De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig ná ondertekening

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze collegiale verkoop is in samenwerking met Kees-Jan Berveling van KJB-Makelaardij gevestigd te Parkstraat 15 A, 5671 GD Nuenen. Kees-Jan is bereikbaar op 06-22567190

English Text;

Extended semi-detached house with XXL storage room/workshop/possibility of a home office located on the south, 2 parking spaces on site, contemporary bathroom and kitchen, separate laundry room and 4 bedrooms located in Oud Nuenen, a stone's throw from the lively center of Nuenen and nature reserve the Broek (outside area).

Layout:

Front garden with driveway for parking for 2 cars. Hall with oak floor, meter cupboard and larder.


Access to the spacious living room with oak floor, stucco walls and ceiling, all finished in light colors, double French doors to the closed south-facing garden with XXL storage room / workshop / workshop / possibility of a home office (45 m2)

Garden further equipped with lawn borders and terraces, there is a back exit via the storage room.

Separately located kitchen in the extension with sliding doors to the garden.

Kitchen with induction hob, extractor hood, fridge freezer and oven and plenty of storage space.

In the kitchen there is room for a dining table, lots of daylight through the large windows overlooking the garden.

Portal tiled with modern toilet with hanging closet and sink.


1st floor:

Landing with access to 3 bedrooms, all with laminate flooring, tiled laundry room with white goods connection, modern spacious bathroom with large bath, walk-in shower, hanging toilet and sink.

2nd floor via fixed staircase landing, storage room with Nefit HR gas wall combi boiler from 2002.

Very spacious and bright 4th bedroom with large dormer window with plastered walls and ceiling and laminate flooring.

Year of construction 1953
Living area 136 m²
Content 475 m³
Large detached storage room of 45 m² with the possibility of a home office

The purchase agreement is only legally valid after signing

A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words, there is no buy. There is only a legally valid purchase if the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement.
This arises from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a draft of the purchase agreement sent is not regarded as a 'signed purchase agreement'.

This collegiate sale is done together with Kees-Jan Berveling of KJB-Makelaardij located at Parkstraat 15 A, 5671 GD Nuenen. Kees-Jan can be reached at 06-22567190

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.272,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 278 m² Externe bergruimte 45 m² Inhoud 475 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-04-2032 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nuenen Sectie E Perceelnummer 4082 Oppervlakte 278 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties