Odysseuslaan 41

Omschrijving

**English Text Below**

BIJZONDERHEDEN:

* IN VERHUURDE STAAT TE KOOP, de huidige huurder blijft de woning bewonen. Dus niet voor eigen bewoning! *
* FOR SALE IN RENTED CONDITION, the current tenant will continue to live in this house. So not for private residence! *

De woning is reeds 8 jaar á € 850,= per maand aan dezelfde huurder verhuurd.
Verkoper geeft geen garanties. De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt, As Is Where Is!

* Rustige locatie op korte afstand van de gewenste voorzieningen
* Perceeloppervlakte 152m²
* Inhoud woning ca. 350m³
* Gebruiksoppervlakte wonen ca. 113m²
* Ruime doorzonwoonkamer ca. 26m² met tuindeur
* Gesloten keuken
* Keuken in wandopstelling met volop kastruimte
* Keuken met doorgeefkast naar woonkamer
* Tuin met achterom geheel bestraat en op het Noorden gelegen
* De woning behoeft aandacht
* Vrij parkeren
* Bouwjaar ca. 1962
* Uitstekende ligging in populaire woonwijk “Oude Gracht”, nabij alle gewenste voorzieningen
* Op korte afstand van industrieterrein Esp
* Het Eckart College en diverse andere scholen zijn op loopafstand

* Kortom; Op een goede locatie op loopafstand van het centrum, sport- en winkelvoorzieningen

** De gebruikte foto's zijn archieffoto's **

Begane grond:
Entree/hal met laminaatvloer, wanden stucwerk (spachtelputz) en verlaagd plafond. De hal is voorzien van een meterkast en geeft toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer.
Het toilet is deels betegeld met origineel tegelwerk en deels voorzien van stucwerk en voorzien van natuurlijke ventilatie.
De woonkamer is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Vanuit de woonkamer is er een loopdeur naar de tuin en een doorgeefkast naar de keuken.
De keuken is separaat van de woonkamer en heeft een fraaie wandopstelling met diverse apparatuur. Daarnaast is er een loopdeur naar de tuin en volop kastruimte.
De keukenopstelling is voorzien van een spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap en volop kastruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van spachtelputz wanden.
Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers waarvan een met een ruime inbouwkast, aan de voorzijde een ruime slaapkamer en de badkamer.
De verdieping is voorzien van laminaatvloer, wanden van behang en plafonds zijn voorzien van gips.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare voorzolder met cv-opstelling Nefit ca. 2013. Op de zolder is een fraaie slaapkamer ingericht.

Tuin:
De achtertuin is op het Noorden gelegen, geheel voorzien van sierbestrating en voorzien van een stenen berging. De achtertuin is bereikbaar via het pad aan de achterzijde.


**English Text**

PARTICULARITIES:

* FOR SALE IN RENTED CONDITION, the current tenant will continue to live. So not for private residence *

The house has been rented to the same tenant for 8 years at € 850 per month.
Seller makes no guarantees. The property is being sold as is, As Is Where Is!

* Quiet location a short distance from the desired amenities
* Plot area 152m²
* Content house approx. 350m³
* Usable living area approx. 113m²
* Spacious living room approx. 26m² with garden door
* Closed kitchen
* Kitchen in wall arrangement with plenty of cupboard space
* Kitchen with pass-through cabinet to living room
* Garden with completely paved back and located on the North
* The house needs attention
* Free parking
* Year of construction approx. 1962
* Excellent location in popular residential area "Oude Gracht", near all desired amenities
* A short distance from Esp industrial estate
* Eckart College and several other schools are within walking distance

* In short; In a good location within walking distance of the center, sports and shopping facilities

** The photos used are archive photos **


Ground floor:
Entrance/hall with laminate flooring, stucco walls (spachtelputz) and suspended ceiling. The hall has a meter cupboard and gives access to the toilet, stairs to the first floor and living room.
The toilet is partly tiled with original tiling and partly with stucco and with natural ventilation.
The living room has laminate flooring, stucco walls and stucco ceiling. From the living room there is a door to the garden and a pass-through cupboard to the kitchen.
The kitchen is separate from the living room and has a beautiful wall arrangement with various equipment. In addition, there is a door to the garden and plenty of cupboard space.
The kitchen layout is equipped with a sink, gas hob with extractor hood and plenty of cupboard space.

First floor:
On the first floor, the landing gives access to 3 bedrooms, bathroom and a staircase to the second floor. The landing has spachtelputz walls.
At the rear are two bedrooms, one with a spacious fitted wardrobe, at the front a spacious bedroom and the bathroom.
The floor has laminate flooring, walls of wallpaper and ceilings are equipped with plaster.

Second floor:
Attic with central heating system Nefit, accessible via a fixed staircase, approx. 2013. In the attic is a beautiful bedroom furnished.

Garden:
The backyard is located on the North, fully equipped with decorative paving and equipped with a stone shed. The backyard is accessible via the path at the rear.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.212,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-05-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (9.0 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie N Perceelnummer 160 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties