Biesterweg 78

Omschrijving

**English text below**

BELANGRIJK: deze woning wordt verhuurd aan een gezin of aan maximaal 2 werkende professionals die de kosten willen delen.

Huurprijs: € 1.975,= per maand excl exclusief gas water en elektra.
Waarborgsom: 2 x de maandelijkse huur, € 3.950,=
Huisdieren in overleg met de eigenaar.
NVM-Screening check: De huurder gaat akkoord met een huurprijscheck en vergoedt deze kosten (€ 175,=) bij het aangaan van de huurprijs.

Samenvatting; Gelegen in de gewilde woonwijk 'Stratum', volledig gemeubileerde tussenwoning met een ruime woon- en eetkamer, open keuken, zonnige privétuin op het westen met ruime berging en achterom.
Eerste verdieping met 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet, ruime zolder met 4e slaapkamer of kantoor aan huis.
Winkels en supermarkt op loopafstand, Stadspark, Parktheater, scholen, sportfaciliteiten om de hoek en uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen.

Bouwjaar: 1961 M²
Woonoppervlak: 110 m²
Perceeloppervlakte: 119 m²
Inhoud ca.: 345 m³

Plaats Deze goed onderhouden ruime tussenwoning is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat in de gewilde kindvriendelijke woonwijk 'Stratum', op loopafstand van winkels, scholen, sportaccommodaties en zeer dicht bij het Stadspark. De Stadschouwburg ligt op 5 minuten loopafstand en het City Center ligt op 5 minuten fietsafstand. Doordat de locatie op steenworp afstand van de ring Eindhoven ligt, is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen 5 minuten bent u op de snelweg A2 (Amsterdam - Maastricht) en de A67 (Antwerpen - Venlo). Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, 5 minuten met de bus naar het Centraal Station, 10 minuten fietsen naar High Tech campus, 20 minuten naar ASML. Parkeervergunningen voor maximaal twee auto's zijn op aanvraag beschikbaar.

Indeling Benedenverdieping Achter de voordeur komt u in de hal welke toegang geeft tot het beneden (gasten-)toilet, een bergruimte onder de trap, de trap naar de bovengelegen verdiepingen en naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is ruim en licht en heeft openslaande deuren naar de besloten tuin. Het heeft stucwerk wanden en plafonds en aangrenzend daaraan bevindt zich de open keuken. De open moderne keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, 5 pits gasfornuis en een kombi magnetron, RVS afzuigkap, spoelbak, geïntegreerde koelkast en vaatwasser. De privétuin ligt op het westen en is zonnig van 's middags tot laat in de avond. De tuin is voorzien van een terras en beveiligde berging met ruimte voor fietsen.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de deur van de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde en is voorzien van twee inbouwkasten en nog twee inbouwkasten. Slaapkamer 2 is tevens een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 is kleiner en eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en het tweede (privé-)toilet en een designradiator.

2e Verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich slaapkamer 4 welke ook gebruikt kan worden als kantoor aan huis. Het heeft een grote dakkapel aan de voorzijde waardoor het een ruime kamer is. Aan de achterzijde bevindt zich een Velux dakraam met kantelmogelijkheid voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. In een aparte kast staan de wasmachine en de cv-installatie en er is veel bergruimte beschikbaar.

Bijzonderheden:
• Uw bruto maandinkomen dient 3,5 keer de maandhuur te bedragen. Vakantiegeld en toeslagen worden meegeteld;
• Het inkomen van uw partner wordt voor 50% meegeteld. Bij kandidaat huurders welke beiden een AOW en pensioen ontvangen, kunnen beiden inkomens voor 100% worden meegeteld;
• Uitstekende bereikbaarheid van de snelwegen A2, A50 en A67
• Dichtbij High Tech Campus/ASML/stadscentrum
• Prima parkeergelegenheid
• Dichtbij winkels, parken en scholen
• Zonnige privétuin op het westen met berging
• Ideale gezinswoning
• Goed onderhouden en netjes afgewerkt
• Aantrekkelijke woonlocatie aan een rustige eenrichtingsstraat;IMPORTANT: this house will be rented out to a family or to a maximum of 2 working professionals who want to split the costs.

Rent: € 1.975,= per month excl excluding gas, water and electricity.
Deposit: 2 x monthly rent, € 3.950,=
Registration is possible, pets in consultation with the owner.
NVM-Screening check: The tenant agrees to a rent check and will reimburse these costs (€ 175,=) when entering into the rent.


Summary
Located in the popular residential area 'Stratum', fully furnished terraced family house with a spacious living & dining room, open kitchen, sunny west-facing private garden with spacious storage and back entrance.
First floor with 3 bedrooms, bathroom with 2nd toilet, spacious attic with 4th bedroom or home office.
Shops and supermarket at walking distance, City Park, Park Theater, schools, sports facilities around the corner and excellent accessibility via various roads.

Year of construction: 1961
Living area: 110 m²
Plot area: 119 m²
Content ca.: 345 m³

Location
This well-maintained spacious terraced house is located in a quiet one-way residential street in the popular child-friendly residential area 'Stratum', within walking distance of shops, schools, sports accommodations and very close to the City Park. The Parktheater (Stadschouwburg) is a 5-minute walk away and the City Center is a 5-minute bike ride away. Because the location is a stone's throw from the Eindhoven ring road, accessibility is excellent. Within 5 minutes you are at the A2 highway (Amsterdam - Maastricht)and the A67 (Antwerp - Venlo). Excellent public transport connections, 5min. bus ride to Central station, 10min. bike ride to High Tech campus, 20min. to ASML. Parking permits for maximal two cars are available on request.


Layout

Ground floor
Behind the front door you enter the hall which gives access to the downstairs (guest-) toilet, a storage space under the stairs, the stairs to the upper floors and to the living room. The attractive living room is spacious and light and has patio doors to the private garden. It has stucco walls and ceilings and adjacent to it is the open kitchen.

The open modern kitchen is equipped with various upper and lower cabinets, 5 burner gas stove and a kombi micro wave oven, stainless steel extractor hood, sink, integrated fridge and dishwasher. The private garden is west-facing and sunny from midday into the late evening. The garden has a terrace and secure storage room with space for bicycles.

1st floor
The landing provides access to the bedrooms, the bathroom and the door of the staircase to the second floor. Bedroom 1 is a spacious bedroom located in the front and is equipped with two built-in wardrobe and two further wardrobes. Bedroom 2 is also a spacious bedroom located at the rear of the house and equipped with a built-in wardrobe. Bedroom 3 is smaller and also located at the rear of the house and equipped with a built-in wardrobe. The bathroom is located in the front of the house and equipped with a bath, washbasin and the second (private-) toilet and a design radiator.

2nd Floor
The second floor can be reached via a fixed staircase. This floor offers bedroom 4 which can also be used as home office. It has a large dormer window at the front that makes it a spacious room. At the rear is a Velux skylights with tilt option for ample light and natural ventilation. In a separate cabinet the washing machine and the central heating device are installed and there is lots of storage space available.

Particularities:
• Your gross monthly income must be 3.5 times the monthly rent. Holiday pay and allowances are included;
• Your partner's income is counted for 50%. For candidate tenants who both receive an AOW and pension, both incomes can be counted for 100%;
• Excellent accessibility to the A2, A50 and A67 motorways
• Close to High Tech Campus/ASML/city center
• Excellent parking
• Close to shops, parks and schools
• Sunny private west-facing garden with storage room
• Ideal family home
• Well maintained and neatly finished
• Attractive residential location on a quiet one-way street;

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 1.975,- per maand Prijs per m² € 17,95 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.200,- Specificatie Inclusief servicekosten en gestoffeerd Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 345 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-02-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente stratum Sectie D Perceelnummer 4240 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties